O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico.

Composição do Imóvel:
Rés do Chão – Loja (60 m²)
Espaço comercial com montras | Excelente luminosidade natura | Ideal para comércio ou serviços
1.º Andar – Comércio e Serviços
Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida .
Equipamentos: Janelas em alumínio | Vidros duplos | Porta blindada | Caixilharia com corte térmico
2.º Andar – Habitação
Estúdio com WC, cozinha totalmente equipada, mezzanine e roupeiro com ampla arrumação | Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar) | Teto falso Iluminação embutida.
Equipamentos: Janelas em alumínio | Vidros duplos | Porta blindada | Caixilharia com corte térmico

A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas: Bancos | Estação de comboios a 500 metros | Universidade | Escolas a 50 metros | Transportes públicos e praça de táxis | Polícia | Mercado municipal | Farmácias | Centro de saúde | Biblioteca | Estacionamento público | Comércio tradicional | Centro da cidade e zona histórica | Espaços verdes | Excelentes acessos | Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros

Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado.